Veelgestelde vragen Over de Huurprijscheck App
Hoe bereken ik de WWS-punten?
De WWS-punten bereken je door van iedere woning alle gegevens in te vullen. Het programma rekent dan alles helemaal zelf uit. TIP: Zorg dat je de WOZ-Waarde en het Energielabel alvast klaar hebt liggen.
Kan je de WWS-Punten voor 2024 berekenen?
Dat kan zeker! Als je alle gegevens van de woning ingevoerd hebt kan je kiezen uit de periode waarvoor je de WWS-Punten berekend wil zien. NB:
- Vul altijd een geschatte WOZ-Waarde in per 2024
- Voor nieuwbouwwoningen die na 1/1/2024 opgeleverd worden, mag je 5% extra WWS-punten rekenen voor een periode van 5jr (60maanden) na oplevering. Deze moet je er zelf bijtellen.
Kan je met meerdere medewerkers tegelijk werken?
Ja zeker! Dit kan vanaf het "Professional-pakket".
Kan ik de ingevoerde informatie van een woning naderhand nog wijzigen?
Gedurende de periode dat je een abonnement hebt, kan je de ingevoerde gegevens altijd wijzigen.
Kan ik een overzicht krijgen van alle woningen met de WWS-punten?
Ja, je kan die downloaden als Excel bestand.
Is de data die ik invoer veilig?
Ja zeker! Alle data die ingevoerd wordt is veilig opgeslagen in de EU op basis van de geldende wet- en regelgeving.
Kan ik een ander toegang geven tot het dashboard?
Ja zeker, kier een pakket met de functies die bij jou passen.
Wordt mijn abonnement automatisch verlengd?
Het abonnement dat je kiest is geldig voor één jaar en wordt NIET automatisch verlengd. Tegen het einde van de looptijd krijg je een melding waarin je gevraagd wordt te verlengen en heb je de keuze om dat wel, of niet te doen. Kortom: je hoeft het niet af te zeggen!
Wat zijn de consequenties van de wet "betaalbare huur" voor de verhuurders?
Het Nederlandse huurmarktlandschap staat op het punt ingrijpend te veranderen met het wetsvoorstel "Betaalbare Huur". Dit voorstel heeft als doel de huurmarkt toegankelijker te maken voor huurders en de betaalbaarheid van woningen te waarborgen. Terwijl dit een positieve ontwikkeling zou moeten zijn voor huurders, hebben verhuurders en vastgoedeigenaren enkele belangrijke aspecten om in overweging te nemen. Aspecten die uiteindelijk ook niet bepaald positief zullen zijn voor de huurders. Hieronder bespreken we de mogelijke consequenties van het wetsvoorstel "Betaalbare Huur" voor verhuurders in Nederland.
1. Huurprijsregulering en maximering
Een van de belangrijkste aspecten van het wetsvoorstel is de regulering van de huurprijzen. De wet stelt voor om maximale huurprijzen vast te stellen op basis van het puntensysteem, dat de kwaliteit en voorzieningen van een woning beoordeelt. Dit betekent dat verhuurders mogelijk beperkt worden in het vragen van hoge huurprijzen voor hun woningen. Dit kan gevolgen hebben voor het rendement op investeringen in vastgoed.
2. Huurverhogingsbeperking
Het wetsvoorstel stelt ook voor om de jaarlijkse huurverhoging te beperken tot een vast percentage boven de inflatie. Verhuurders zullen daardoor niet meer dezelfde mate van huurverhoging kunnen doorvoeren als voorheen. Dit kan invloed hebben op de inkomsten en het vermogen van verhuurders om hun investeringen terug te verdienen.
3. Aanpakken van woonfraude
Het wetsvoorstel voorziet in strengere regels om woonfraude aan te pakken. Dit kan leiden tot meer controles en vereisten voor verhuurders om de identiteit van hun huurders te verifiëren en ervoor te zorgen dat de woning daadwerkelijk wordt bewoond door de huurders zoals vermeld in het huurcontract. Het niet naleven van deze regels kan leiden tot boetes voor verhuurders.
4. Tijdelijke huurcontracten
Het wetsvoorstel introduceert de mogelijkheid voor tijdelijke huurcontracten met een maximale duur van twee jaar. Dit betekent dat verhuurders minder zekerheid hebben over de langere termijn en mogelijk vaker nieuwe huurders moeten aantrekken.
5. Mogelijke impact op rendement
Voor verhuurders kan het wetsvoorstel "Betaalbare Huur" betekenen dat het rendement op vastgoedinvesteringen kan afnemen, vooral in gebieden waar de huurprijzen traditioneel hoger zijn. Het is belangrijk om de impact van de nieuwe regelgeving zorgvuldig te evalueren en mogelijk aanpassingen te maken in de investeringsstrategie.
Het is essentieel voor verhuurders om zich grondig te informeren over de gevolgen van het wetsvoorstel "Betaalbare Huur" en mogelijke aanpassingen te overwegen om hun vastgoedbeleggingen en huurinkomsten te beschermen. Het is raadzaam om juridisch advies in te winnen en op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen in de huurmarkt.
Voor meer informatie en details over de consequenties van het wetsvoorstel "Betaalbare Huur" voor verhuurders in Nederland, verwijzen we je naar de interessante blog op onze site onder de tab "BLOG" op www.huurprijscheck.app. Deze blog biedt diepgaande inzichten en actuele informatie over dit onderwerp.
welke isolatiemaatregelen leveren het meeste rendement op als je een hoger energielabel wil voor je woning?
Als je het energielabel van je woning(en) wilt verbeteren en tegelijkertijd energie wilt besparen, zijn er verschillende isolatiemaatregelen die aanzienlijk rendement opleveren. De meest effectieve isolatiemaatregelen voor het verbeteren van het energielabel en het verlagen van de energiekosten zijn:
- Dakisolatie: Het isoleren van het dak is een van de meest kosteneffectieve manieren om energieverlies te verminderen. Een goed geïsoleerd dak voorkomt warmteverlies in de winter en overmatige hitte in de zomer.
- Spouwmuurisolatie: Isolatie van de spouwmuur (de ruimte tussen de binnen- en buitenmuur) kan aanzienlijke energiebesparingen opleveren. Het voorkomt warmteverlies en maakt de woning energiezuiniger.
- Vloerisolatie: Het isoleren van de vloer vermindert koude luchtstromen vanuit de kruipruimte en zorgt voor een comfortabelere woonomgeving. Het draagt bij aan energiebesparing en kan het energielabel van de woning verbeteren.
- Isolatie van buitenmuren: Het isoleren van buitenmuren kan een aanzienlijke impact hebben op de energie-efficiëntie van je woning, maar dit is vaak een grotere investering dan dak- of spouwmuurisolatie. Ook als je in een VVE zit is deze isolatiemaatregel vaak een goede optie omdat dit in de regel goed uitvoerbaar is aan de binnenzijde van je woning.
- Hoogrendementsglas: Het vervangen van enkel glas of standaard dubbel glas door hoogrendementsglas (bijvoorbeeld HR++ of triple glas) vermindert warmteverlies via ramen en verbetert de thermische isolatie van de woning. Is jouw woning onderdeel van een VVE?, raadpleeg dan altijd de VVE want een gezamenlijke opdracht zal een kostenbesparing opleveren en vaak zijn er lokale subsidiemogelijkheden voor VVE's van toepassing.
- Luchtdicht maken: Het zorgvuldig afdichten van kieren en naden in je woning helpt warmteverlies te voorkomen. Luchtdicht maken is een aanvullende maatregel die de effectiviteit van andere isolatiemaatregelen vergroot.
- Installeren warmtepomp/airconditioning: Het installeren van een (hybride)warmtepomp als vervanger van je bestaande cv-ketel of gashaard zal tot een flink hoger energielabel leiden. Maar ook als je een hoog rendement cv-ketel hebt, kan het installeren van een aircoconditioning (met verwarmfunctie) tot een hoger energielabel leiden. Met deze optie heb je zowel extra comfort als een hoger energielabel. (laat je hierover goed informeren door een specialist op het gebied van energielabels!)
- Zonne-energiesystemen: Het installeren van zonnepanelen kan niet direct het energielabel van je woning verbeteren, maar het draagt bij aan de duurzaamheid en vermindert de energiekosten door de opwekking van hernieuwbare energie.
Het is belangrijk om te benadrukken dat de meest effectieve isolatiemaatregelen variëren afhankelijk van de specifieke situatie en de huidige isolatiestatus van je woning. Voordat je isolatiemaatregelen uitvoert, is het verstandig om een energieadviseur of een specialist in energie-efficiëntie te raadplegen. Zij kunnen een grondige energie-audit uitvoeren en aanbevelingen doen die het meeste rendement opleveren voor jouw specifieke situatie, zowel in termen van energiebesparing als het verbeteren van het energielabel van je woning.
