Wat zijn de boetes als ik me niet aan de regels van de WWS-punten houdt?Vraag en antwoord
Op dit moment zijn er geen boetes als een verhuurder zich niet aan de regels houdt, maar dit gaat per 2024 helaas veranderen. In het huidige systeem loopt iedere verhuurder die woningen in de sociale sector verhuurt voor een te hoge prijs het risico dat de huurder een klacht indient bij de huurcommissie van de overheid.
De Huurcommissie laat dan een onderzoek uitvoeren in de woning. Als blijkt dat de actuele huur hoger is dan volgens de WWS-Puntentelling bepaald is, dient de verhuurder de huur aan te passen naar het niveau dat door de huurcommissie vastgesteld is en zal de verhuurder in de meeste gevallen de teveel ontvangen huur terug moeten betalen aan de huurder. Dit kan oplopen tot grote bedragen.
In het wetsvoorstel van minister Hugo de Jonge wordt wel voorzien in boetes bij overtredingen. In het wetsvoorstel wordt het 'afdwingbare' karakter van het WWS-stelsel gewijzigd in "dwingend" recht waarbij overtredingen volgens het strafrecht berecht zullen worden. Hiermee vallen overtreding ons Burgerlijk wetboek art 23, categorie 4. De boete bij een eerste overtreding bedraagt dan € 20,5k en bij een overtreding binnen 4 jaar na een eerdere overtreding wordt dit een categorie 5 boete en die bedraagt € 82k.
Het volledige antwoord op deze vraag en alle andere vragen die jij als belegger voor je kiezen krijgt beantwoorden we graag.
Maak een account aan en je bent en blijft op de hoogte.
Om een quickscan van een woning te doen voer je hieronder de adresgegevens in. Vervolgens halen we de gegevens op uit de BAG. Indien deze niet beschikt over de juiste informatie zullen we je vragen om sommige gegevens handmatig aan te vullen.
NB: De blog is met grote zorg geschreven. Hierbij is gebruik gemaakt van de kennis van dat moment. De wet- en regelgeving wijzigt keer op keer en kan in gemeentes afwijken van landelijke wetten en regels. Wij raden u met klem aan om geen besluiten te nemen op grond van de tekst van deze blog maar altijd een adviseur in de armen te nemen en de meeste recente wet- en regelgeving alsmede wetsvoorstellen ter hand te nemen.
Sinds we gebruik maken van Huurprijscheck.app hebben we de puntentellingen voor onze klanten in een handomdraai in beeld. Echt een geweldige tool die ons veel tijd oplevert!
Onze klanten kunnen we nu eenvoudig en snel een goed overzicht geven van de punten van hun woningen. Vooral het optimalisatie rapport is erg handig en geeft je een goed inzicht hoe je het rendement van een portefeuille kan verbeteren. Vaak door simpele aanpassingen!
