Wat zijn de boetes als ik me niet aan de regels van de WWS-punten houdt? Vraag en antwoord

Op dit moment zijn er geen boetes als een verhuurder zich niet aan de regels houdt, maar dit gaat per 2024 helaas veranderen. In het huidige systeem loopt iedere verhuurder die woningen in de sociale sector verhuurt voor een te hoge prijs het risico dat de huurder een klacht indient bij de huurcommissie van de overheid. 

De Huurcommissie laat dan een onderzoek uitvoeren in de woning. Als blijkt dat de actuele huur hoger is dan volgens de WWS-Puntentelling bepaald is, dient de verhuurder de huur aan te passen naar het niveau dat door de huurcommissie vastgesteld is en zal de verhuurder in de meeste gevallen de teveel ontvangen huur terug moeten betalen aan de huurder. Dit kan oplopen tot grote bedragen.

In het wetsvoorstel van minister Hugo de Jonge wordt wel voorzien in boetes bij overtredingen. In het wetsvoorstel wordt het 'afdwingbare' karakter van het WWS-stelsel gewijzigd in "dwingend" recht waarbij overtredingen volgens het strafrecht berecht zullen worden. Hiermee vallen overtreding ons Burgerlijk wetboek art 23, categorie 4. De boete bij een eerste overtreding bedraagt dan € 20,5k en bij een overtreding binnen 4 jaar na een eerdere overtreding wordt dit een categorie 5 boete en die bedraagt € 82k.