Krijg ik altijd extra WWS punten als mijn woning een beschermd dorps- of stadsgezicht is? Vraag en antwoord
- Rijksmonumenten:
- Als de woonruimte een rijksmonument betreft en de huurovereenkomst is afgesloten na de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur, wordt de maximale huurprijs met 35% vermeerderd.
- Als de huurovereenkomst is afgesloten vóór de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur, wordt de waardering voor zelfstandige woonruimte met 50 punten vermeerderd en voor onzelfstandige woonruimte met 10 punten.
- Gemeentelijke en Provinciale Monumenten:
- De maximale huurprijs wordt met 15% vermeerderd als de woonruimte een door de gemeente of provincie aangewezen monument is.
- Beschermde Stads- en Dorpsgezichten:
- De maximale huurprijs wordt met 5% vermeerderd indien de woonruimte behoort tot een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Voor een woonruimte die behoort tot een beschermd stads- of dorpsgezicht zijn de volgende eisen van toepassing volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS):
- Rijksbeschermd Stads- of Dorpsgezicht:
- De woonruimte moet behoren tot een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht zoals bedoeld in artikel 2.34, vierde lid, van de Omgevingswet.
- De woonruimte moet zijn gebouwd voor 1965.
- De woonruimte mag niet bestaan of deel uitmaken van een rijksmonument, een door het college van burgemeester en wethouders aangewezen gemeentelijk monument of een door gedeputeerde staten aangewezen provinciaal monument.
- Rijksbeschermd Stads- of Dorpsgezicht:
- De maximale huurprijs wordt met 5% vermeerderd indien de woonruimte behoort tot een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Voor een woonruimte die behoort tot een beschermd stads- of dorpsgezicht zijn de volgende eisen van toepassing volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS):
Het volledige antwoord op deze vraag en alle andere vragen die jij als belegger voor je kiezen krijgt beantwoorden we graag.
Maak een account aan en je bent en blijft op de hoogte.
- Voor eens en altijd up-to-date
- Snel en eenvoudig
- 100% dataveiligheid
Vul je woning in en doe de quick scan
Om een quickscan van een woning te doen voer je hieronder de adresgegevens in. Vervolgens halen we de gegevens op uit de BAG. Indien deze niet beschikt over de juiste informatie zullen we je vragen om sommige gegevens handmatig aan te vullen.
NB: De blog is met grote zorg geschreven. Hierbij is gebruik gemaakt van de kennis van dat moment. De wet- en regelgeving wijzigt keer op keer en kan in gemeentes afwijken van landelijke wetten en regels. Wij raden u met klem aan om geen besluiten te nemen op grond van de tekst van deze blog maar altijd een adviseur in de armen te nemen en de meeste recente wet- en regelgeving alsmede wetsvoorstellen ter hand te nemen.
Heb je suggesties of vragen?
Stuur dan een e-mail naar: info@huurprijscheck.app
