Hoe werkt de WOZ-Cap na invoering van de wet 'betaalbare huur' op 1 juli 2024? Vraag en antwoord
- Aandeel WOZ-punten:
- Het aandeel van de punten voor de WOZ-waarde in de totale waardering van de woning mag niet groter zijn dan 33%.
- Uitzonderingen:
- Deze beperking geldt niet voor woningen die vallen onder bepaalde uitzonderingen (bijvoorbeeld specifieke monumenten).
- Ook geldt de beperking niet voor woningen waarvan de totale waardering zonder de WOZ-cap lager is dan 187 punten.
- Berekening bij overschrijding:
- Wanneer een woning zonder de WOZ-cap een waardering van meer dan 186 punten heeft, maar door de cap op de WOZ-waarde een waardering krijgt die lager is dan 187 punten, wordt de waardering vastgesteld op 186 punten.
- Zonder de WOZ-cap: een woning kan bijvoorbeeld 134 punten voor de WOZ-waarde krijgen en 134 punten voor andere kenmerken, wat samen 268 punten maakt.
- Met de WOZ-cap: de WOZ-waarde wordt beperkt tot 33%, wat bijvoorbeeld resulteert in 66 punten voor de WOZ-waarde en 134 punten voor andere kenmerken, wat samen 200 punten maakt.
Deze maatregelen zijn bedoeld om te voorkomen dat woningen in gebieden met hoge WOZ-waarden te veel punten krijgen alleen vanwege die hoge WOZ-waarden, wat anders zou kunnen leiden tot onevenredig hoge huurprijzen
Het volledige antwoord op deze vraag en alle andere vragen die jij als belegger voor je kiezen krijgt beantwoorden we graag.
Maak een account aan en je bent en blijft op de hoogte.
- Voor eens en altijd up-to-date
- Snel en eenvoudig
- 100% dataveiligheid
Vul je woning in en doe de quick scan
Om een quickscan van een woning te doen voer je hieronder de adresgegevens in. Vervolgens halen we de gegevens op uit de BAG. Indien deze niet beschikt over de juiste informatie zullen we je vragen om sommige gegevens handmatig aan te vullen.
NB: De blog is met grote zorg geschreven. Hierbij is gebruik gemaakt van de kennis van dat moment. De wet- en regelgeving wijzigt keer op keer en kan in gemeentes afwijken van landelijke wetten en regels. Wij raden u met klem aan om geen besluiten te nemen op grond van de tekst van deze blog maar altijd een adviseur in de armen te nemen en de meeste recente wet- en regelgeving alsmede wetsvoorstellen ter hand te nemen.
Heb je suggesties of vragen?
Stuur dan een e-mail naar: info@huurprijscheck.app
