Hoe werkt de WOZ-cap in de praktijk en hoe bereken je de WOZ-cap? Vraag en antwoord
Om te weten hoe de WOZ-cap in de praktijk berekent dient te worden, leggen we eerst uit hoe je het aantal punten dat de WOZ-waarde oplevert moet uitrekenen.
De berekening van het aantal WWS-punten die meetellen op basis van de WOZ-waarde is als volgt:
A. Een woning krijgt één punt voor elke:
€ 11.041 (tot 1 juli 2022) van de WOZ waarde
of:
€ 12.090 (vanaf 1 juli 2022) van de WOZ waarde
of:
€ 14.146 (vanaf 1 juli 2023) van de WOZ waarde
B. Een woning krijgt daarnaast nog punten voor de WOZ-waarde gedeeld door de oppervlakte van de woning, namelijk:
Eén punt per € 172 (tot 1 juli 2022)
of
Eén punt per € 189 (vanaf 1 juli 2022)
of
Eén punt per € 222 (vanaf 1 juli 2023)
De berekening van het aantal WWS-punten die meetellen op basis van de WOZ-waarde is als volgt:
A. Een woning krijgt één punt voor elke:
€ 11.041 (tot 1 juli 2022) van de WOZ waarde
of:
€ 12.090 (vanaf 1 juli 2022) van de WOZ waarde
of:
€ 14.146 (vanaf 1 juli 2023) van de WOZ waarde
B. Een woning krijgt daarnaast nog punten voor de WOZ-waarde gedeeld door de oppervlakte van de woning, namelijk:
Eén punt per € 172 (tot 1 juli 2022)
of
Eén punt per € 189 (vanaf 1 juli 2022)
of
Eén punt per € 222 (vanaf 1 juli 2023)
Per 1 mei 2022 is de WOZ-cap ingevoerd. Dit houdt in het kort het volgende in: Bij woningen die met de WWS-puntentelling in totaal scoren boven 142 WWS punten, mag het aantal punten dat de WOZ-waarde hieraan bijdraagt maximaal 33% zijn.
Je kan het ook andersom zeggen, namelijk: een woning die qua totale score boven 142 WWS-punten scoren, moet minimaal 67% van het totaal aantal punten gegeneerd worden door alle eigenschappen van de woning zonder dat je de punten voor de WOZ-waarde hierin meerekent.
Het volledige antwoord op deze vraag en alle andere vragen die jij als belegger voor je kiezen krijgt beantwoorden we graag.
Maak een account aan en je bent en blijft op de hoogte.
- Voor eens en altijd up-to-date
- Snel en eenvoudig
- 100% dataveiligheid