Wil jij snel weten wat de nieuwe regulering voor jou betekent? Begin dan NU met de Huurprijscheck App, dan kan je straks met één druk op de knop de WWS-Punten zien per 1 juli 2024. Lees meer

Hoe werkt de WOZ-cap in de praktijk en hoe bereken je de WOZ-cap? Vraag en antwoord

Om te weten hoe de WOZ-cap in de praktijk berekent dient te worden, leggen we eerst uit hoe je het aantal punten dat de WOZ-waarde oplevert moet uitrekenen.
 
De berekening van het aantal WWS-punten die meetellen op basis van de WOZ-waarde is als volgt:
 
 A. Een woning krijgt één punt voor elke:

 € 11.041 (tot 1 juli 2022)  van de WOZ waarde
 of:
€ 12.090 (vanaf 1 juli 2022) van de WOZ waarde
 of:
€ 14.146 (vanaf 1 juli 2023) van de WOZ waarde

 
 B. Een woning krijgt daarnaast nog punten voor de WOZ-waarde gedeeld door de oppervlakte van de woning, namelijk:

Eén punt per € 172 (tot 1 juli 2022)
of
Eén punt per € 189 (vanaf 1 juli 2022)
of
Eén punt per € 222 (vanaf 1 juli 2023)

Per 1 mei 2022 is de WOZ-cap ingevoerd. Dit houdt in het kort het volgende in: Bij woningen die met de WWS-puntentelling in totaal scoren boven 142 WWS punten, mag het aantal punten dat de WOZ-waarde hieraan bijdraagt maximaal 33% zijn. 

Je kan het ook andersom zeggen, namelijk: een woning die qua totale score boven 142 WWS-punten scoren, moet minimaal 67% van het totaal aantal punten gegeneerd worden door alle eigenschappen van de woning zonder dat je de punten voor de WOZ-waarde hierin meerekent.

Het volledige antwoord op deze vraag en alle andere vragen die jij als belegger voor je kiezen krijgt beantwoorden we graag.

Maak een account aan en je bent en blijft op de hoogte.

  • Voor eens en altijd up-to-date
  • Snel en eenvoudig
  • 100% dataveiligheid

Vul je woning in en doe de quick scan

Om een quickscan van een woning te doen voer je hieronder de adresgegevens in. Vervolgens halen we de gegevens op uit de BAG. Indien deze niet beschikt over de juiste informatie zullen we je vragen om sommige gegevens handmatig aan te vullen.

NB: De blog is met grote zorg geschreven. Hierbij is gebruik gemaakt van de kennis van dat moment. De wet- en regelgeving wijzigt keer op keer en kan in gemeentes afwijken van landelijke wetten en regels. Wij raden u met klem aan om geen besluiten te nemen op grond van de tekst van deze blog maar altijd een adviseur in de armen te nemen en de meeste recente wet- en regelgeving alsmede wetsvoorstellen ter hand te nemen.

Heb je suggesties of vragen?
Stuur dan een e-mail naar: info@huurprijscheck.app

Fonzt

Sinds we gebruik maken van Huurprijscheck.app hebben we de puntentellingen voor onze klanten in een handomdraai in beeld. Echt een geweldige tool die ons veel tijd oplevert!

Femke Buijks
FONZT BV

Onze klanten kunnen we nu eenvoudig en snel een goed overzicht geven van de punten van hun woningen. Vooral het optimalisatie rapport is erg handig en geeft je een goed inzicht hoe je het rendement van een portefeuille kan verbeteren. Vaak door simpele aanpassingen!