Wat mag ik extra berekenen voor een gemeubelileerde woning? Vraag en antwoord

Bij het berekenen van de servicekosten voor de meubilering in een woning is de waarde van de meubels een belangrijk uitgangspunt voor de berekening. In de eerste vijf jaar na aanschaf van de meubels mag je jaarlijks 20% van de oorpronkelijke nieuwwaarde rekenen voor de meubels. Of anders gezegd: de kosten delen door 60 maanden. (bijv: aanschafwaarde a Euro 8000,= / 60 maanden = Euro 133,33 per maand)

In de jaren daarna mag je slechts 20% aan servicekosten berekenen over de marktwaarde van de meubels. En dat is lastiger te bepalen. Tweedehands meubels zijn vrijwel niets waard dus zal de huuropbrengst tegenvallen. Als de nieuwprijs Euro 8000,00 is geweest, zal de marktwaarde na 5 jaar fors lager liggen en wel ergens tussen de Euro 1000,= en Euro 2000,=. Van dat bedrag mag je wederom 20% berekenen aan jaarlijkse servicekosten, of wel: waarde / 60. (bijv: Euro 1500,= / 60 = Euro 25,= per maand)

NB: houdt de bonnetjes van de aanschaf goed gedocumenteerd bij de hand. En: zijn je meubels ouder dan 5jr, wees dan op je hoede want de berekening kan dan tot lastige discussies leiden.

Het volledige antwoord op deze vraag en alle andere vragen die jij als belegger voor je kiezen krijgt beantwoorden we graag.

Maak een account aan en je bent en blijft op de hoogte.

  • Voor eens en altijd up-to-date
  • Snel en eenvoudig
  • 100% dataveiligheid

Vul je woning in en doe de quick scan

Om een quickscan van een woning te doen voer je hieronder de adresgegevens in. Vervolgens halen we de gegevens op uit de BAG. Indien deze niet beschikt over de juiste informatie zullen we je vragen om sommige gegevens handmatig aan te vullen.

NB: De blog is met grote zorg geschreven. Hierbij is gebruik gemaakt van de kennis van dat moment. De wet- en regelgeving wijzigt keer op keer en kan in gemeentes afwijken van landelijke wetten en regels. Wij raden u met klem aan om geen besluiten te nemen op grond van de tekst van deze blog maar altijd een adviseur in de armen te nemen en de meeste recente wet- en regelgeving alsmede wetsvoorstellen ter hand te nemen.

Heb je suggesties of vragen?
Stuur dan een e-mail naar: info@huurprijscheck.app

Fonzt

Sinds we gebruik maken van Huurprijscheck.app hebben we de puntentellingen voor onze klanten in een handomdraai in beeld. Echt een geweldige tool die ons veel tijd oplevert!

Femke Buijks
FONZT BV

Onze klanten kunnen we nu eenvoudig en snel een goed overzicht geven van de punten van hun woningen. Vooral het optimalisatie rapport is erg handig en geeft je een goed inzicht hoe je het rendement van een portefeuille kan verbeteren. Vaak door simpele aanpassingen!