Wetsvoorstel "vaste huurcontracten" Zomaar een onbenullig voetnootje?, of een wet met grote gevolgen?
Op 14 November 2023 heeft de Eerste Kamer ingestemd met het wetsvoorstel "Vaste Huurcontracten". Deze zal ingaan op 1 januari 2024. Reeds lopende huurcontracten van tijdelijke aard zullen gerespecteerd worden.
Wat behelst deze wet en wat zijn de gevolgen van deze wetgeving voor de woningmarkt en voor jou als belegger?
Allereerst is het goed om de voorgenomen wijziging helder voor ogen te hebben. In de huidige situatie is het zo dat huurcontracten ook voor onbepaalde tijd afgesloten mogen worden met een beroep op de wet ‘doorstroming huurmarkt’*. Deze wet voorziet erin dat je huurcontracten mag afsluiten van maximaal 2 jaar. Verlenging van een dergelijk tijdelijk huurcontract, betekent dat het huurcontract op basis van dwingend recht dan altijd automatisch verlengd voor onbepaalde tijd**.
De tweede kamer heeft op 16 mei 2023 een wetsvoorstel aangenomen dat ingediend was door de Tweede Kamerleden Nijboer (PvdA) en Grinwis (ChristenUnie). Hiermee behoren tijdelijke huurcontracten per 2024 tot het verleden. Dit voorstel is echter begin september 2023 gestrand in de eerste kamer. Zij is namelijk van mening dat deze wetgeving ziende op de demissionaire status van het kabinet onvoldoende urgent is om door te voeren. Het is nu afwachten hoe het verder gaat met dit wetsvoorstel.
Het volledige antwoord op deze vraag en alle andere vragen die jij als belegger voor je kiezen krijgt beantwoorden we graag.
Maak een account aan en je bent en blijft op de hoogte.
- Voor eens en altijd up-to-date
- Snel en eenvoudig
- 100% dataveiligheid
Vul je woning in en doe de quick scan
Om een quickscan van een woning te doen voer je hieronder de adresgegevens in. Vervolgens halen we de gegevens op uit de BAG. Indien deze niet beschikt over de juiste informatie zullen we je vragen om sommige gegevens handmatig aan te vullen.
NB: De blog is met grote zorg geschreven. Hierbij is gebruik gemaakt van de kennis van dat moment. De wet- en regelgeving wijzigt keer op keer en kan in gemeentes afwijken van landelijke wetten en regels. Wij raden u met klem aan om geen besluiten te nemen op grond van de tekst van deze blog maar altijd een adviseur in de armen te nemen en de meeste recente wet- en regelgeving alsmede wetsvoorstellen ter hand te nemen.
Heb je suggesties of vragen?
Stuur dan een e-mail naar: info@huurprijscheck.app
