Wet “betaalbare huur” Is er zoet na het zuur?
Op donderdag 25 april 2024 is de wetsvoorstel 'betaalbare huur' van Minister Hugo de Jonge (CDA) met een overgrote meerderheid van stemmen aangenomen door de Tweede Kamer. Het ziet ernaar uit dat de wet ook in mei door de Eerste Kamer wordt aangenomen. De partijen die de wet in de Tweede Kamer gesteund hebben, zijn namelijk ook in de meerderheid in de Eerste Kamer. De verwachte ingangsdatum van deze wet is 1 juli 2024.
Of deze wetgeving de woningmarkt en de starters op de woningmarkt daadwerkelijk gaat helpen valt nog te bezien. Om die reden is er door de fracties in de Tweede Kamer een evaluatie moment afgesproken na 5 jaar, dus in 2029.
Wet 'betaalbare huur'- Middenhuur
De wet 'betaalbare huur' is in de basis gestoeld op het bestaande WWS-systeem dat al sinds de jaren '70 van toepassing is voor het bepalen van de sociale huurgrens en de huurprijzen in de sociale huursector. Waar er eerst alleen sprake was van een sociale huurgrens is er nu een extra bovengrens ingesteld die de huurprijzen reguleert die qua WWS-punten in het middenhuur segment scoren tot 186 WWS punten.
De sociale huurgrens wijzigt jaarlijks op 1 januari. (In 2024 betreft dit de huurwoningen met een aanvangshuurprijs tot en met € 879,66 dat gelijk staat aan 147 WWS punten). Op deze woningen was het WWS-Systeem altijd al van toepassing.
De wet 'betaalbare huur' reguleert de huurwoningen met een aanvangshuurprijs tussen € 879,66 en € 1123,13. Dat zijn de woningen die tussen 148 en 186 WWS punten scoren. (Dit is op basis van het prijspeil per 1 januari 2024, en zal jaarlijks in Januari wijzigen.)
Het volledige antwoord op deze vraag en alle andere vragen die jij als belegger voor je kiezen krijgt beantwoorden we graag.
Maak een account aan en je bent en blijft op de hoogte.
- Voor eens en altijd up-to-date
- Snel en eenvoudig
- 100% dataveiligheid
Vul je woning in en doe de quick scan
Om een quickscan van een woning te doen voer je hieronder de adresgegevens in. Vervolgens halen we de gegevens op uit de BAG. Indien deze niet beschikt over de juiste informatie zullen we je vragen om sommige gegevens handmatig aan te vullen.
NB: De blog is met grote zorg geschreven. Hierbij is gebruik gemaakt van de kennis van dat moment. De wet- en regelgeving wijzigt keer op keer en kan in gemeentes afwijken van landelijke wetten en regels. Wij raden u met klem aan om geen besluiten te nemen op grond van de tekst van deze blog maar altijd een adviseur in de armen te nemen en de meeste recente wet- en regelgeving alsmede wetsvoorstellen ter hand te nemen.
Heb je suggesties of vragen?
Stuur dan een e-mail naar: info@huurprijscheck.app
